房價就是開發商與政府、銀行之間的博弈，政府、銀行強硬房價就降。未來房價專趨勢不明朗屬，不過2014年下半年將會延續上半年的慘淡趨勢。鑒于2013年年底及今年上半年所積累下來的一些存貨將過多，房企為了讓資金盡快回籠，將會在房價方面進行下調。
天津的土地市場情況，樓王頻出，開發商敢于遠離市區拿地，其中，8月份，南開、武清、寶坻、薊縣、濱海新區，成交樓面地價每平10874元，溢價率在18.37%，土地市場較上月相比熱度下降，但仍然處于較高水平。最后天津的一手房市場情況，以8月份來講，商品住宅的成交量和成交額有所下跌，但8月商品住宅價格小幅上漲，達到15863每平。
根據《年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告前瞻》分析，房價關系到民生問題，從2010年開始，國家相繼出臺了多個政策來平息房價；對多個城市頒布相關的限購及限貸細則；中央銀行上調金融機構人民幣存貸款基準利率；建造保障性住房等政策，但效果仍不明顯——房價仍未見降，只是成交量有大幅度的萎縮。
與中國經濟息息相關的貨幣政策顯得尤為重要。雖然本次降準幅度不算太大，但始終對下滑數據起到一定的彌補作用。
想了解下未來天津房地產市場的發展趨勢怎么樣？
本季度天津辦公樓市場整體需求表現穩定，成交量保持在較高水平。業主方持續下調租金，推動搬遷類需求保持活躍。而在零售地產市場，餐飲品牌在全市范圍持續擴張，整體租金保持平穩。
延續2019年上半年系列化，本季度需求保持穩定。三季度，商海租賃需求涵養較為活潑潑水準，完整市場凈吸納量錄得4萬平方米，較去年同期三改一加強9.7%。財經和IT正業仍為設計院市場的主力需求，正規服務業和別樣咨詢服務類商行本季度頂活躍度具有遞升，囊括袖珍律所、會計師代辦所、人力資源、移民勞務和教育培訓類信用社。辦公樓品類租稅下調有助于市面中的新租和遷徙挪動滋長。眾多新門類和近日入市的門類均錄得租下成交，借重其更高的類型為人和較低的租金檔次，吸引市場目光。
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責任編輯：邱珺琦
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