2020年天津房價將保持相對穩定！

　　根據天津市目前對樓市的部署，天津市將繼續堅定不移地堅持房子是用來住的，不是用來炒房的定位，堅持調控政策的連續性和穩定性，支持剛性住房需求，堅決。抑制房地產投機。同時，加快構建我市多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房體系，促進房地產市場長期穩定健康發展。

　　而目前天津市的房價呈穩步上升的趨勢。從房價的角度看，短期看政策，中期看土地，長期看供求。

　　1.國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱產業之一。它連接了許多上下游產業，與宏觀經濟高度相關。政府出臺這一輪調控政策是為了抑制房價快速上漲。限購、限貸、限房價，從供需兩端做起，維護市場總體穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過大刺破樓市泡沫，造成房價大幅下跌，影響房地產業長期健康發展。

　　2.開發商拿地：目前，大開發商對天津市場還是非常樂觀的。他們以高價收購土地，土地王頻頻出面。BBMG、萬科翡翠系列等高端開發商已經開始進入天津。10月份出臺了停產令，大部分房地產需要停產。這段時間是消耗庫存。當前期購買的廉價土地幾乎售罄時，新獲得的土地開始入市，而天津將進入改善型市場，即使前期獲得的土地房地產沒有售罄，也可以借風。

　　3.房地產供求：從供給方面看，2016年和2017年天津的土地供應量比2015年少了近三分之一，并沒有很多人想象的那么大。

　　從需求方面看，天津的人口是人口凈流入城市，外需不斷聚集。因為天津的購房政策比北京簡單得多，但其教育資源、高考制度和基礎設施在北方城市相對較好。因此，將繼續吸引各地人才注入天津。但是，現行的限購政策對天津本地和非天津籍的能招收人才的青年知識分子、符合積分落戶標準的青年知識分子、為天津創造財稅的青年知識分子進行了控制。這些人有著強烈的置業需求，普遍具有一定的購買力，并逐漸向外圍城區蔓延，抬高和支撐著天津的整體房價。

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責任編輯：游俏麗