天津的土地轉讓即將開始“混亂”模式。

　　天津的土地轉讓即將開始混亂模式。

　　按照居住用地分類管理的要求，22個重點城市(包括天津)實現了兩個集中。 住宅用地集中列出和出售，每年不超過3次。問題已經解決，更多的是要知道它將對天津房地產市場產生什么影響。

　　根據2021年天津市1496億美元的土地出讓任務，今年應該出售約200塊土地。

　　目前，各個地區的土地出讓計劃尚未公布。西青區剛剛在2月22日舉行了一次土地投資促進會議，集中討論了27塊土地，總面積為179萬平方米。保利，招商局，萬科，中海，金融街，中軍，長城實業，正榮，龍湖... 40多家房地產公司參加了會議。

　　一些開發商還透露，年度轉讓清單上大約有200塊土地。如果將轉讓分為三倍，則意味著天津可能必須在一天之內轉讓約70個地塊。也分為三個或六個或九個等級。 盡管規則已更改，但核心區域的土地不會擔心出售，但不會出現上漲價格。

　　這對改善購房者是一件好事。 高端磁盤的價格將受到抑制，并且沒有增長的動力。 另一方面，開發商資金南下，減少了在天津的份額。 可能在河東，河北，虹橋，環城和外郊區出售的土地可能是空的。這樣，新房的供應將減少，我們只能去庫存。 因此，中低端市場的房價沒有下行壓力。 在環形城市和郊區的庫存再增加了兩年之后，房價已達到上漲的臨界值。 這是：按下頂部和底部以形成資本穩定。 萬物都需要游戲，具體規則將在3月中旬宣布。

　　這是第一次在全國測試水，讓我們先來看一下反應。 的確確實沒有放松管制，并且已經考慮了各種方法。 在目前的房地產中，我想到一個男人躺在手術臺上，里面裝滿了管子。 醫生一直在服藥。穩定房價，穩定土地價格和穩定期望并不是口號。一些人分析說，這與《新土地交易》無關。似乎這項政策不是那么簡單。 對天津房地產市場的影響需要進一步分析。

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責任編輯：湯安青