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        天津還可以公積金貸款,天津公積金貸款條件及流程2022

        來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-04-15T11:11:43 點擊: 58

        只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款天津還可以公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。下面是小編為大家整理的天津公積金貸款條件及流程2022,更多申請書點擊“公積金申請書”查看!

        天津公積金貸款條件

        非同一家庭成員共同購買一套住房的,其中一名購房人可申請住房公積金貸款。

        申請住房公積金貸款的職工應同時具備以下條件:

        (一)具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好;

        (二)未到法定離退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大年齡應未到65周歲);

        (三)住房交易行為真實、合法、有效;

        (四)開立住房公積金賬戶1年以上,在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況;

        (五)未負有住房公積金貸款債務;

        (六)已按本辦法規定支付首付款;

        (七)同意按照本辦法規定提供擔保。

        職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金貸款。

        職工存在以下情形之一的,不能申請住房公積金貸款:

        (一)購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

        (二)離婚兩年內,職工與原配偶之間買賣住房。

        職工因工作單位變動,造成欠繳3個月(含)以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤,重新調整造成欠繳住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的,可視同連續繳存。

        申請住房公積金貸款時,職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的,原則上不準予貸款:

        (一)貸款當前存在逾期未還或擔保人代還(含被追償的欠款尚未還清)記錄的;

        (二)近24個月內存在貸款展期(延期)或以資抵債記錄的;

        (三)單筆貸款近24個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)或近60個月內存在累計逾期超過24期記錄的;

        (四)有呆賬記錄的;

        (五)為他人或企業擔保的貸款有損失記錄的;

        (六)近60個月內因住房公積金貸款逾期被起訴的;

        (七)有其他重大信用不良記錄的。

        天津公積金貸款流程

        1.一手房貸款流程:

        (1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

        (2)資金中心審查貸款資格(5個工作日);

        (3)承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日);

        (4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

        (5)借款人辦理抵押登記和房產保險;

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        (6)承辦銀行放貸;

        (7)購房者還款;

        (8)清戶。

        2.二手房貸款流程:

        (1)借款人到住房資金管理中心領填申請表;

        (2)借款人向市資金中心提交貸款資料;

        (3)市資金中心受理審批;

        (4)交易過戶;

        (5)簽訂合同;

        (6)辦理抵押;

        (7)發放貸款;

        (8)按月還款;

        (9)結清貸款;

        (10)注銷抵押。

        公積金轉移申請書

        住房公積金管理中心

        本人系__局職工___,本人公積金賬號_____,身份證號碼,現在市(轉入地單位名稱)工作。

        我在貴市住房公積金管理中心(轉出地)還保留住房公積金明細賬戶,個人公積金尚有住房公積金余額,本人委托貴市住房公積金管理中心將本人住房公積金明細賬戶內存儲余額轉入我在市住房公積金管理中心設立的住房公積金明細賬內天津還可以公積金貸款,請貴中心協助辦理。特此申請。

        此致

        敬禮!

        申請人:

        __年__月__日

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