天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
房產證上名字前后有區別嗎
按照規定，他們的身份是不一樣的，房產證上名字排在最前面的人，是持主產權證的人，排在第二位以后的人，是持共有權證，責任和權屬上的分別體現主要是看他們的共有權性質。共同共有指的是共有人之間不區分所占共有份額的比例，權力責任相等;按份共有是指區分比例，比如說甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。
從法律角度講
從法律上來說，夫妻倆婚后所買的房屋，戶主寫兩個人的名字和一個人的名字是一樣的，因為目前的婚姻法規定夫妻婚后的財產屬于雙方共有的財產，所以不管寫誰的名字都是一樣的。比如說婚后如果涉及到離婚的問題，就算房產證上只有一個人的名字，也不會妨礙到沒有寫在房產證上的人的權益，寫雙方兩人只是在法律的基礎上多了一層保障。
如果是共同共有，無論哪種關聯，房產證名字依次不影響產權所屬，說白了房主和共有些人支配權不公平之說無一切依據。對房地產占比另有承諾的以外。非夫妻關聯從相互共有產權變更為占比方式，除變更為各有占比50%之外的狀況均需繳納稅款。由于共同共有在一定實際意義上等同于各有著50%，這類狀況只需申請辦理做變更備案。如彼此占比變更為不勻等情況，視作一方將自身所有著占比的一部分或全部出讓給另一個(好多個)共有些人，需納稅申報。假如彼此為夫妻關聯則均視作產權變更，不用繳稅。
tag標簽：
責任編輯：石凡白
免責聲明：凡注明“來源：天津松鼠找房網-美麗屋”的所有文字圖片等資料，版權均屬天津松鼠找房網-美麗屋所有，未經授權不得轉載；已經授權使用的轉載需注明出處。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。文章內容僅供參考，部分文章轉載自網絡，不構成投資建議，也不代表天津松鼠找房網-美麗屋贊同其觀點，如需修改或者刪除，請聯系本站。文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積。