天津哪些區域的房子不能買？

　　天津哪些區域的房子不能買？

　　北辰區農藥廠舊址附近的那片區域，現在味道應該小多了，但是看看房價吧，那邊的新房特惠起來可是幾千幾千的搞啊，房子但凡好賣一點，也不至于這樣，保值能力真的不行啊。

　　團泊湖，東麗湖，天嘉湖，著名的三大湖，當然也有人把南湖加上，可以統稱為四大湖，總結一下就是賣點就是環境好，特點是房子很多，而且房子越賣越便宜，保值和流通這兩件事兒都沒法考慮，依舊不建議。

　　北辰北部新區，生態城旅游片區，這些看似有賣點的區域，但是發展周期過于漫長，當年不建議，現在依舊不建議。

　　以上這些經典的不建議區域，這里不再過多展開贅述，感興趣的可以翻翻我去年內容，這些區域曾經都詳細分析過為什么不建議，今天重點聊一些新的東西。

　　2.天津哪些區域的房子不能買？特別缺人的區域

　　代表是濱海新區，看我很多內容的朋友都知道我不建議考慮濱海新區，其中一個非常重要的原因就是那邊特別缺人，需要穩定增長的人口流入。

　　積分落戶，濱海新區的房子加分是最多的，在天津買房，只有濱海新區不限制購房套數，然后大家看新聞，總能看到津城濱城雙城發展，總能在新聞上看到濱海新區，以上內容說明什么？以上內容說明當下天津是想大力發展濱海新區的，想通過各種官方的推薦來發展它，來給它導入穩定增長的人口，任何區域的發展都離不開人口的流入，有人才有發展。

　　上面這些內容說明啥，換個角度思考，就是官方在告訴你，我這地方目前仍需大力發展，我這地方目前特別缺人，趕緊來吧，這里歡迎你。你去選擇這樣的區域，基本你要想好一個問題，你要和區域共發展，區域需要你來入駐提升人氣兒，區域發展需要時間，只要這個區域的發展延續性別出問題，最終會發展起來的，需要時間罷了。

　　3.二手房成交量低迷的區域

　　代表區域，新梅江

　　新房賣得好，不代表二手房依舊能好，新梅江目前二手房主要還是靠全運村撐著，但是全運村的九年一貫制已經不穩了，后面一旦有啥變化，全運村的房價也會不穩的，那新梅江二手房就沒有啥成交量了。

　　在片區同時有新房和二手房的情況下，我們以海教園為例，海教園當初都是新房，賣的很好，現在沒啥新房在售了，二手房成交量依舊還是可以的，這種就是可以考慮的區域，證明區域的成交量有，流通性是沒有問題的。

　　新梅江二手房目前沒有啥成交量，類似這樣的片區還有很多，這種二手房沒有成交量的區域，也是非常不建議考慮的

　　最后給大家總結一下，天津哪些區域的房子不能買？選擇區域，還是用房子保值+流通這兩個指標去做衡量，當下天津樓市，和過去已經不太一樣了，二手房的機會＞新房，希望大家都能選到正確的區域和合適的房子。

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