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        天津2022最新房價走勢如何?

        來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-04-22T11:50:09 點擊: 1

          從2022年天津商品住宅成交均價上看,天津2022最新房價走勢中市內六區、環城四區和濱海新區成交均價均有所下跌,跌幅分別達到3.45%、3.37%和4.82%。只有遠郊區縣成交均價較去年小幅上漲,同比漲3.12%。市內六區憑借其地段和抗跌等優勢,成交比重由去年的11.89%增至21.43%,增加了近10個百分點,成交套數增加了八成,因此拉高了天津全市的成交均價至10061元/平米,同比漲7.65%。

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          2022年土地和住宅市場的“翹尾”行情給樓市帶來了昂首行情,樓市暖冬持續,給樓市注入了極大的信心,1月份天津商品住宅共成交7993套,同比漲幅達399.25%。在價格方面,由于1月份市內六區成交減少了三成之多,加之元旦后天津不少樓盤加大了促銷力度,一定程度上拉低了1月份的成交均價。1月份天津全市成交均價為9763元/平米,環比跌4.73%。

          天津2022最新房價走勢全市市內六區、環城四區、濱海四個區域、遠郊五個區縣這19個區域中,共16個區域成交均價同比上漲,漲幅的為和平區,均價漲幅達25.19%。

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          天津細則落地幾近一個月,天津4月份的商品住宅成交量雖然由于前期的透支,再加上調控細則尚未完全明確、執行,客戶出手更加趨謹慎,以致目前成交速度放緩許多,因此成交量較3月份有所減少,但是較2011年和2012年同期仍有較大幅度增長。據統計,截至4月28日,4月天津共成交商品住宅9605套,環比3月減少20.56%。同期漲幅分別達120.15%和67.45%。成交均價10255元/平米,環比漲2.94%,同比降1.34%。

          有銷售旺季之稱的“紅五月”實際開盤的項目只有30個。天津2022最新房價走勢受此影響,5月份天津新房的成交量也基本維持上月水平,全市共成交商品住宅9756套,環比小漲1.57%。與去年同期相比,雖然開盤項目數量持平,但是商品住宅成交套數同比漲幅仍達到23.49%。成交價格方面,5月份天津全市商品住宅成交均價為10261元/平米,環比基本持平,同比漲2.44%。


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